​王健林“自救”剩关键 21 天，投资人称珠海万达商管想引入新的战投

王健林“自救”剩关键 21 天，投资人称珠海万达商管想引入新的战投

距离招股书失效仅有 21 天之际，珠海万达商管仍在做最后的努力。

珠海万达商管的一投资方人士告诉记者，" 由于上市进展不顺利，近期珠海万达商管确实在与我们进行沟通，期望延期偿还战投资金。"

对于是否同意延期偿还，上述投资方人士向记者表示，" 不同意 "。而这也意味着，在既定期限内万达商管未能实现上市，万达商管将不得不偿还早前引战资金及相应利息。

上述投资方人士还透露，为尽可能的缓解困局，珠海万达商管当前有意引入新的战投。

" 珠海万达商管表示他们想卖掉股权，引入新的投资方，目前已有潜在的投资方与其在接触，但现在应该有点难度。" 上述投资方人士称。

据悉，今年 6 月 28 日晚间，珠海万达商管向香港联交所更新了 IPO 申请材料，并四度递交了招股书，以半年为限，该招股书将于 12 月 28 号失效。

根据过往媒体报道，珠海万达商管在两年多以前，以每股 25 元的 Pre-IPO 价格筹集了 380 亿元，并与投资人签署了对赌协议，倘若无法在既定期限内上市，不但要赎回 380 亿，还要支付 12% 的利息。

眼看上市最后期间将至，珠海万达商管也加速了自救的步伐，将一笔将于明年 1 月到期的 6 亿美元债延期分四次支付。

与此同时万达集团也未停止其出售资产计划，其中就包括拟将万达电影剩余股份售予中国儒意等。

据澎湃新闻报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

对此一位接近万达方面人士称，今年以来万达一直想卖万达广场，只是价格不合适，" 其实万达一直在卖万达广场，既为筹资也为做轻资产运营。"

从资产情况来看，万达商管招股书显示，截至 2022 年 12 月 31 日，珠海万达商管共管理 472 个商业广场，在管建筑面积达 6560 万平方米，并有 181 个储备项目，包括 163 个独立第三方项目。

2020 年、2021 年以及 2022 年，珠海万达商管收入分别为 171.96 亿元、233.81 亿元及 271.2 亿元；净利润分别为 11.12 亿元、35.12 亿元及 75.34 亿元。

" 不管是展期还债计划、还是资产的转让处置，万达都是为缓解年底上市的对赌压力，保证充足的流动性。" 一位接近万达的知情人士告诉蓝鲸财经。

上述人士透露，在今年 6 月底第四次向港交所提交招股书之后，珠海万达商管就一直在做 " 两手准备 "，一边在配合港交所推进上市流程，一边与投资者协商谈判关于对赌的 300 亿元回购款的偿还。该人士还透露，由于万达资产数量多且较为优质，万达向投资者提供了多种谈判方案，目前仍在与投资者持续协商中。